关于规范广州市建筑工程初装饰竣工验收工作的通知

 

关于规范广州市建筑工程初装饰竣工验收工作的通知

穗建质监字[2009]46号

 

各部室：

 为了进一步规范建筑工程初装饰验收工作，确保工程质量，结合我市实际情况，现将初装饰验收的有关要求通知如下：

 (一)公共部位的装修必须全部完工，并达到使用功能。如：住宅、办公（写字）楼的公共通道（含电梯井四周的消防通道）、楼梯间、电梯前室、地下室、天面、裙楼屋面、阳台顶棚、住宅工程分户门等户门以外工程。

 (二) 室内楼地面应完成找平层，楼地面找平层须沿同一方向进行抹平压实，并应结合牢固,不得空鼓。找平层表面应密实、平整,无裂纹、脱皮、起砂等现象。

（三）室内墙面应采用水泥砂浆或混合砂浆抹灰（批荡），室内顶棚不吊顶的应进行抹灰（批荡）或满刮腻子施工，抹灰层表面应沿同一方向抹平压实。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，表面平整、洁净，接槎平顺，无爆灰和裂缝。

 (四) 楼地面的找平层应覆盖楼地面上所有的管道。

（五）厕、浴、厨房间地面防水层沿墙面高出楼地面不少于200mm，并完成楼地面防水保护层；墙面的防水层高度不少于1.8m。

    （六）幕墙与楼地面连接处的层间空隙必须封堵，变形缝必须完工。

 (七)所有管井、电井墙面必须抹灰并且完成饰面层施工，管井、电井采用水泥砂浆地面的应进行压光处理。
    (八)引入住宅单元的给水管道(包括冷水、热水和直饮水等)入户段必须完工，并有可靠的防损、防堵、防污染的措施。暗敷管道应作出清晰、准确的标识。

 (九)厨房、阳台、厕浴间排水支管必须与立管连接。

（十）户内低压配电系统至少应安装户内总开关及分路开关，以及局部等电位连接箱；智能建筑至少预留各弱电系统进户线及与其配套功能齐全的连接（分配）箱。

（十一）公共卫生间内的管线设备、灯具必须完成，达到正常的使用功能。

  各部室应严格按本通知要求进行工程质量监督。

特此通知。

二○○九年六月五日

 

发布时间：2015-07-09

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